賃貸住宅を選ぶときは比較してみましょう

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賃貸住宅を選ぶポイントを考えてみましょう。立地条件や駅からの近さ、広さ、建物構造など基準はたくさんあります。初期費用がどれだけかかるのかも大事です。まずは数多くの物件を調べてみましょう。

その中で自分にとっての優先順位をつけて絞り込むのです。いくつかに絞れたならば内覧に行きます。その際、不動産屋さんに周辺の生活情報を聞いておくようすると比較検討の時に便利です。後は自分が生活しているイメージがわくかどうかです。

賃貸物件は縁あって決まるものという側面があります。フィーリングが合うと感じるならばそのときの気分で決めるのもおすすめです。

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賃貸を借りる際にどこをチェックしますか？部屋の間取り、雰囲気、周りにあるもの、設備品…人によって気にする所や、こだわる所は違うと思います。どこにこだわりたいかによって、ポイントも変わってくるのですが、意外と入ってから気になってくるのが水回りや換気扇の機器だったりします。

水回りは使い始めてみないとどういった流れになっているのか、把握することが難しいですし、換気扇も実際に匂いが発生して、それからでないとわかりません。

最初の内は換気扇内に匂いの元が溜まっていることもありますので、見学に行った際に回してみてもらうのが一番でしょう。よく使うものですのでチェックしておくと安心です。

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賃貸を借りるとき、時期によって家賃交渉がしやすい時期があります。

一般的には地域や立地、築年数等で相場が決まっていることが多く、簡単に家賃交渉で値下げし安く借りる事はできないようです。進学や就職の多い1月から3月はキャンペーンをしなくでも入居者が多いため家賃交渉はほぼ不可能といえます。

しかし、引っ越しの繁忙期がすぎると夏にかけて借り手が少なくなるため、キャンペーン等で客寄せする物件も増えてきます。そのため大家さんは入居者を確保するために、5月から8月にかけては家賃交渉の成功率が上がります。進学や就職などでも急ぎの引っ越しでなければ早めに借りるとお得になる場合もあります。

賃貸物件を探す時は、まずは家賃について考える必要があります。毎月の収入に対してどの位までなら出せるか。

これまで手取りの1/3程度とされてきましたが、ここ数年で大きく変わり、今では2割が理想とされています。

都内で20万円の給与であれば、4万円もしくはそれ以下の賃貸物件を探さなくてはいけないのです。これではお風呂なしの古い木造アパートに限定されてしまいます。

2割に変わった背景には、景気の低迷により家賃補助や住宅手当てを支給している企業が減っていることや、支給額が減らされていることがあげられます。

住宅ローンもこれと同じことが言えます。いかにお得な物件を探すか、これにつきるようです。