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目次

  1. 駅近の賃貸マンション
  2. 分譲賃貸マンションの人気
  3. 外国人が多い街大阪の賃貸物件
  4. 大阪の地価と賃貸の価格
  5. 持ち家と比較した賃貸住宅のメリット
  6. 充実させたい賃貸での部屋探し
  7. 賃貸アパートを選ぶメリットとデメリット
  8. 賃貸に関する制度について
  9. 賃貸生活のおすすめポイント
  10. 持ち家と賃貸でかかる金額を比較しよう
  11. 賃貸住宅を引き払う時の豆知識

駅近の賃貸マンション

自宅からどこかに出かける際には、どうやって移動するかという事が問題になってくるかと思います。仕事などでいろんな所に出歩く必要がある場合には、移動手段を考えておかないといけませんね。

電車やバスが少ない地域では、車がないと生活に支障が出る事もあるかと思います。また、終電なども把握しておきたいですね。

賃貸マンションを借りる時には、周辺の交通事情について調べておきたいですね。不便であれば、何かと困る事もあるかと思います。特に車の免許を持っていない人や、自分の車がない人は不便だと感じる事もある様ですね。駅から近いなど移動が楽な賃貸マンションは、暮らしやすいかもしれません。

分譲賃貸マンションの人気

最近は、分譲賃貸マンションの人気が高く、探す方が増えてきています。分譲賃貸マンションとは、分譲マンションを購入したが、転勤・引越しなどの事情で住めなくなった部屋を賃貸として貸し出された物件です。

分譲賃貸マンションは、販売を目的で建てられているため、防犯・防音などの設備がしっかりしています。良質なマンションをお手頃な値段で借りることができる、それが分譲賃貸の大きな魅力です。

デザイナーズの賃貸も人気があります。デザイナーズは、デザイン性が高く、独創的で自由にレイアウトをしていることが特徴です。

例えば、お風呂とトイレが透明ガラスで囲まれていたりと、非日常的な生活ができるところに魅力があるようです。

最近は、生活する人に合わせたスタイルを提案するものや、機能性も高いデザイナーズ物件もあります。

外国人が多い街大阪の賃貸物件

周囲には外国人も多く暮らす街の賃貸物件を選ぶというのも場合によってはいいかもしれませんね。賃貸物件と言っても周囲には昔からそこに住んでおり、近所の人が顔見知りという事もありますが、新しい住宅街にある賃貸物件などであれば、外国人もおり、周囲は知らない人ばかりという事もあるかと思います。

大都市にある賃貸物件であれば、人間関係は楽な事が多く挨拶程度という事もある様ですね。しかし、これは地域によりけりとなる部分もあるでしょう。

外国人が多い街の賃貸物件の周辺には異国情緒あふれるお店が立ち並んだりする事もあるかと思います。時には海外にいる様な気分を味わえる事もあるかもしれません。

大阪の地価と賃貸の価格

何と言っても賃貸の価格と地価は、関係している部分もあると思われます。地価が高い地域においては、やはり賃貸の価格も高い場合が多いと思われます。

そして、賃貸の価格が安い場合には、それに応じて地価も安い場合もあると思われます。また、これから大型のスーパーマーケットが建設されるエリアであれば、地価と賃貸の価格は高くなる事が予想されます。

賃貸の価格や地価については、エリアごとで平均価格を頭に入れておくのもいいかもしれませんね。そうすると、価格が高いのか、もしくはそうではないのかという事について判断しやすいと思われます。これから自分で物件探しをするに当たり、いろんなお金の事が気になります。

持ち家と比較した賃貸住宅のメリット

ある程度の年齢になると、住宅の購入を考えることが多くなりますが、賃貸住宅に住み続ける選択肢にもメリットがあります。それは建物の老朽化を考えなくて良いことです。

不動産の価値は大部分が建物の価値と言えます。年々目減りしていくものですし、賃貸住宅であれば簡単に引っ越しができ、いつでも新しい物件に住むことができます。

収入が無くなると借りられないのではという意見を耳にしますが、一人暮らし世帯の割合の増加と、住宅の飽和状態から、不動産オーナー側も借りる人を選べなくなってきています。実際に賃料を払える経済力さえあれば、何らかの形で住宅を確保するのは可能でしょう。

充実させたい賃貸での部屋探し

賃貸の物件を探そうとしている方の中には、これから一人暮らしを始めたいという学生の方や、家族での引っ越しを考えている方など、様々な状況や背景が存在しています。

ファミリータイプの広いお部屋やワンルームまで、希望の部屋探しを行うために、数多く存在する不動産屋へ直接おもむく方も多く見受けられます。

家賃や立地条件、間取りなど、様々な項目から絞り込める事によって、スムーズな部屋探しが行えるだけでなく、担当スタッフによる親身なアドバイスや相談を聞いてもらうことも可能です。イメージに沿った部屋探しには、新しい生活の充実に繋がります。

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賃貸アパートを選ぶメリットとデメリット

家を借りるとき、賃貸にも色々な種類があります。戸建て、マンション、アパート、大きく分けてこの三種類があります。学生や社会人なりたての方は、だいたい賃貸アパートを選ぶことが多いでしょう。

しかし、アパートのメリットとデメリットを知っておくことも大事です。アパートのメリットは、建築費が安い(木造や軽量鉄骨造が主)ので、マンション(鉄筋コンクリート造や鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造)よりも家賃や駐車場代が安いことです。デメリットは、遮音性が低く上下階や隣の家の音を完全に防ぐことができないことや、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ対策がされていかいことが多い点などが挙げられます。

賃貸に関する制度について

高齢者に関わる賃貸の制度をご存じですか。終身借家制度といいます。これは高齢者居住法による借家権のことで、都道府県知事の認可を受けたバリアフリー住宅が対象です。具体的には段差解消など一定のバリアフリー化が行われていることが条件です。

60歳以上の単身者、もしくは60歳未満の配偶者及び高齢の親族の同居人がいる方が借り主となり、生涯住み続けることができる制度のことを指します。また、借り主の死後も同居人が契約を継続して住むことが可能です。ただし、借り主が死亡して1ヶ月以内に申し出る必要がありますので、注意しましょう。

賃貸生活のおすすめポイント

賃貸生活で得られるメリットには、以下があります。まず、ライフスタイルへの変化に柔軟に対応できます。子供の志望校に近いところに引っ越したい、子供が自立して夫婦二人になったので今の家は広すぎるといった場合にも、持ち家に暮らす方より気軽に住み替えできます。

次に、設備メンテナンスの必要がないことです。購入物件の場合は、経年劣化に応じて修繕が必要な部分が出てきます。賃貸ならば貸主が代わりにしてくれるので、業者へ頼む手間もありません。そして、まとまった初期費用がいらないこともメリットです。物件を購入となると手付金や登記費用など、合わせて数百万単位の初期費用が必要となります。

持ち家と賃貸でかかる金額を比較しよう

生涯賃貸で暮らす場合には家賃を払い続けることになるのですが、これは損なのでしょうか。生涯家賃を払い続ける場合、家賃総額はおよそ6000万円前後になります。持ち家で6000万円というと高級物件ですが、持ち家の場合はローンを組めば金利がかかります。

35年ローンなら購入金額の1.5倍を支払うことになりますから、4000万円のローンを組んだ場合、最終的に6000万円の支払いとなります。そして賃貸と違ってくるのは、固定資産税がかかるという点です。また、築年数に応じて修繕が必要になり、維持費も必要です。従って、特別資産価値が優れている場合を除き、同程度の条件の物件なら支払金額にあまり差は出ないようです。

賃貸住宅を引き払う時の豆知識

賃貸住宅を引き払って転居する際、まずは家中を綺麗に掃除するのは常識です。日頃から丁寧に使っていればさほど大変ではありませんが、風呂場やキッチン、トイレなどの水回りを念入りに掃除しておくと、引き払う際に貸主や仲介業者が家の中の状態を確認した時の印象が良くなります。

契約にもよりますが、修繕の必要がなければ敷金がいくらか戻ってきます。通常は負担する必要のない経年劣化などまで修繕費として請求してくる場合は、泣き寝入りせずしっかり確認しましょう。また、転居の際、次の入居者のためにトイレットペーパーを少し残しておいたり、宅配サービスのチラシを置いておくと親切です。

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店名ホームメイト梅田HEP前店
会社名有限会社住地不動産
所在地〒530-0017
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最寄駅大阪メトロ御堂筋線 梅田駅
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